Frederiksborgvej 29, st. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 2022. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.213 kr/m².1.447.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 28.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 31.688 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering1.838.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,81 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 29, st. th 3450 Allerød	49 m²	0 m	12-11-2023	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Frederiksborgvej 7A, 1. 3450 Allerød	87 m²	288 m	15-04-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Frederiksborgvej 7A, st. 3450 Allerød	87 m²	288 m	16-07-2024	2.625.000 kr.	30.172 kr./m²
Lilledal 1, 2. 1 3450 Allerød	45 m²	297 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Ørnevang 30, 1. 1 3450 Allerød	46 m²	1,5 km	21-09-2025	1.262.500 kr.	27.446 kr./m²
Ørnevang 28, st. 1 3450 Allerød	46 m²	1,5 km	18-05-2026	1.140.000 kr.	24.783 kr./m²
Ørnevang 28, st. 2 3450 Allerød	46 m²	1,5 km	03-05-2025	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Ørnevang 28, 1. 1 3450 Allerød	46 m²	1,5 km	20-11-2023	935.000 kr.	20.326 kr./m²
Ørnevang 32, st. 4 3450 Allerød	45 m²	1,5 km	17-11-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnevang 28, 1. 4 3450 Allerød	47 m²	1,5 km	13-04-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu