Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 228, Himmelev

Villa · 134 m² · bygget 1765

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1765, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1765
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 134 m².6.072.210 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (261 år)Huset er 261 år gammelt (opført 1765). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.393.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2014Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1765Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²1,8 km02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²719 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²719 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²1,3 km19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²1,3 km23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²2,1 km04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²2,5 km05-06-202611.750.000 kr.70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby
4000 Roskilde		121 m²4,1 km26-04-20255.550.000 kr.45.868 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²345 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 85
4000 Roskilde		79 m²1,9 km06-05-20269.825.000 kr.124.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden