Frederiksborgvej 212, Himmelev

Villa · 124 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 124 m².5.619.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.543.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,21 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.543.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	1,5 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	400 m	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	400 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 85 4000 Roskilde	79 m²	1,6 km	06-05-2026	9.825.000 kr.	124.367 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	985 m	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby 4000 Roskilde	121 m²	4,4 km	26-04-2025	5.550.000 kr.	45.868 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	1,0 km	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 50 4000 Roskilde	167 m²	2,2 km	05-06-2026	11.750.000 kr.	70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 82B 4000 Roskilde	174 m²	1,8 km	04-06-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 1 4000 Roskilde	85 m²	2,7 km	02-04-2025	6.875.000 kr.	80.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu