Frederiksborgvej 203, Himmelev

Villa · 178 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 950 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 178 m².8.066.070 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.121.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 12.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.121.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg12.995.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	93 m	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	93 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	179 m²	659 m	19-08-2026	13.050.000 kr.	72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	693 m	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 82B 4000 Roskilde	174 m²	1,4 km	04-06-2025	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	468 m	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	306 m	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	85 m	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 50 4000 Roskilde	167 m²	1,9 km	05-06-2026	11.750.000 kr.	70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	224 m²	310 m	14-12-2024	34.250.000 kr.	152.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu