Frederiksborgvej 120

Villa · 193 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 6.528 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gladsaxe Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 6528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 336.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.386.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.629 kr/m².9.063.850 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.191.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.191.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 3 3500 Værløse	192 m²	1,6 km	27-02-2026	8.500.000 kr.	44.271 kr./m²
Gammel Hareskovvej 255, Hareskov 3500 Værløse	198 m²	1,5 km	05-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Lindevej 39, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	1,8 km	08-10-2025	10.750.000 kr.	55.699 kr./m²
Enighedsvej 3, Hareskov 3500 Værløse	188 m²	1,8 km	29-10-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Bæksø 2, Hareskov 3500 Værløse	186 m²	1,7 km	08-06-2024	6.500.000 kr.	34.946 kr./m²
Kjeldgårdsvej 4, Hareskov 3500 Værløse	208 m²	1,5 km	26-02-2024	6.463.500 kr.	31.075 kr./m²
Skovmose Alle 8, Hareskov 3500 Værløse	178 m²	1,5 km	04-03-2024	6.725.000 kr.	37.781 kr./m²
Åvej 64, Hareskov 3500 Værløse	197 m²	2,0 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Poppel Alle 28, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	1,8 km	10-11-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²
Birketoften 1, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	2,1 km	25-02-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu