Frederiksbergvej 15A, 4180 Sorø — Rækkehus · 65 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 301 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.199 kr/m².1.676.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 24.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 23.540 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.513.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	4 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Anemonevej 2 4180 Sorø	64 m²	918 m	16-11-2025	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Anemonevej 16 4180 Sorø	64 m²	952 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Enghaven 12 4180 Sorø	58 m²	718 m	26-10-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Frihedsvej 5 4180 Sorø	60 m²	2,6 km	06-02-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Frihedsvej 17 4180 Sorø	60 m²	2,7 km	19-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	2,7 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	2,7 km	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	712 m	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²
Lundsgårdsvej 23C 4180 Sorø	99 m²	342 m	14-04-2025	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu