Frederiksberggade 9, 1. th, 8600 Silkeborg — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 133 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.396 kr/m².1.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 23.540 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.117.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 48, st. 8600 Silkeborg	60 m²	254 m	31-08-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv 8600 Silkeborg	64 m²	261 m	13-03-2026	1.190.000 kr.	18.594 kr./m²
Frederiksberggade 38E 8600 Silkeborg	65 m²	184 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²
Frederiksberggade 40A 8600 Silkeborg	67 m²	195 m	19-04-2026	1.400.000 kr.	20.896 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. th 8600 Silkeborg	97 m²	261 m	24-02-2025	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Frederiksberggade 48, 1. 8600 Silkeborg	100 m²	254 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Skolegade 25B, 1. 8600 Silkeborg	54 m²	579 m	11-05-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Møllegade 23, 1. 4 8600 Silkeborg	56 m²	267 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Møllegade 23, 1. 2 8600 Silkeborg	57 m²	267 m	20-10-2025	1.270.000 kr.	22.281 kr./m²
Vestergade 133A, st. 4 8600 Silkeborg	50 m²	1,1 km	15-10-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu