Frederiksberggade 41, 7323 Give — Villa · 165 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.170 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.607 kr/m².2.060.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 9.785 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.028 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.682.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,16 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 39 7323 Give	163 m²	21 m	18-12-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Frederiksberggade 38 7323 Give	196 m²	157 m	11-09-2025	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Frederiksberggade 27 7323 Give	119 m²	158 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Hyldevang 110 7323 Give	164 m²	507 m	06-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Hyldevang 22 7323 Give	159 m²	403 m	01-07-2025	1.570.000 kr.	9.874 kr./m²
Mælkebøttevej 2 7323 Give	166 m²	726 m	19-01-2025	3.495.000 kr.	21.054 kr./m²
Hyldevang 8 7323 Give	174 m²	428 m	06-12-2024	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Fasanvej 9 7323 Give	170 m²	670 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Ringparken 10 7323 Give	179 m²	273 m	20-07-2025	2.025.000 kr.	11.313 kr./m²
Hestehaven 9 7323 Give	163 m²	874 m	07-04-2025	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu