Frederiksberggade 2, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.116 kr/m².1.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 19.449 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering806.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,91 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2008 · Alm. Salg: 385.925 kr.
I dag · vores estimat: 806.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg385.925 kr.
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 11B, 1. 8700 Horsens	56 m²	65 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Frederiksberggade 11B, st. 8700 Horsens	70 m²	65 m	03-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	215 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	225 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	1,6 km	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	816 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	240 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	1,5 km	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	1,8 km	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	369 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu