Frederiksberggade 18, 8700 Horsens — Rækkehus · 79 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.901 kr/m².1.912.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.501.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,13 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 444.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
1994mar.Solgt, alm. frit salg444.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 24 8700 Horsens	115 m²	19 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Fælledvej 37 8700 Horsens	88 m²	67 m	08-01-2025	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Fælledvej 23 8700 Horsens	88 m²	74 m	16-06-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²
Højbrogade 3B 8700 Horsens	73 m²	820 m	01-09-2026	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Ny Havnegade 79 8700 Horsens	78 m²	2,0 km	14-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Lollandsgade 91 8700 Horsens	82 m²	1,9 km	05-12-2023	1.510.000 kr.	18.415 kr./m²
Lollandsgade 89 8700 Horsens	82 m²	1,9 km	22-10-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lollandsgade 87 8700 Horsens	82 m²	1,9 km	30-06-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ny Havnegade 30 8700 Horsens	83 m²	1,9 km	13-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	1,9 km	05-08-2026	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu