Frederiksberg 20

Villa · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 4.140 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.027 kr/m².911.116 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.604.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,70 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1998 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 4 7660 Bækmarksbro	80 m²	402 m	31-03-2024	2.320.000 kr.	29.000 kr./m²
Møborgkirkevej 11, Møborg 7660 Bækmarksbro	90 m²	731 m	15-12-2024	280.000 kr.	3.111 kr./m²
Grenholmvej 29, Nees 7660 Bækmarksbro	73 m²	2,9 km	29-02-2024	1.241.160 kr.	17.002 kr./m²
Bækmarksbrovej 60, Flynder 7660 Bækmarksbro	73 m²	3,4 km	05-04-2026	225.000 kr.	3.082 kr./m²
Møborgkirkevej 88, Møborg 7660 Bækmarksbro	80 m²	2,7 km	08-12-2025	280.000 kr.	3.500 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg 7660 Bækmarksbro	97 m²	1,0 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	1,3 km	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	1,4 km	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Ringkøbingvej 160, Flynder 7660 Bækmarksbro	101 m²	4,8 km	08-02-2026	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	1,4 km	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu