Frederiks Allé 97, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1879, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 105 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.624 kr/m².4.386.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.596.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1987Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 110, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	29 m	02-10-2025	4.600.000 kr.	39.316 kr./m²
Frederiks Allé 108, 1. 8000 Aarhus C	104 m²	27 m	31-07-2025	4.115.000 kr.	39.567 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 5. 8000 Aarhus C	104 m²	126 m	15-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Frederiks Allé 112, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	35 m	22-06-2024	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Frederiks Allé 117, 3. 8000 Aarhus C	97 m²	63 m	27-10-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 1. th 8000 Aarhus C	98 m²	139 m	06-08-2026	5.998.000 kr.	61.204 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 2. th 8000 Aarhus C	98 m²	139 m	17-08-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. th 8000 Aarhus C	125 m²	119 m	28-05-2024	4.998.000 kr.	39.984 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 4. th 8000 Aarhus C	95 m²	139 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Frederiks Allé 160, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	194 m	22-06-2026	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu