Frederiks Allé 83B, st.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.822 kr/m².2.990.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.181 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.035.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
7. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.025.000 kr.
2015majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 75A, 1. tv 8000 Aarhus C	79 m²	37 m	01-03-2026	4.199.000 kr.	53.152 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 3. tv 8000 Aarhus C	82 m²	37 m	05-04-2025	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. l 8000 Aarhus C	80 m²	263 m	27-04-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Frederiks Allé 104, 1. 8000 Aarhus C	72 m²	86 m	12-08-2025	2.955.000 kr.	41.042 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. b 8000 Aarhus C	81 m²	263 m	30-04-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. g 8000 Aarhus C	73 m²	263 m	30-04-2025	2.330.000 kr.	31.918 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. g 8000 Aarhus C	73 m²	263 m	10-03-2025	2.649.000 kr.	36.288 kr./m²
Frederiks Allé 28, 1. e 8000 Aarhus C	73 m²	263 m	12-02-2025	2.299.000 kr.	31.493 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. c 8000 Aarhus C	81 m²	263 m	14-01-2025	3.112.500 kr.	38.426 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. g 8000 Aarhus C	73 m²	263 m	12-12-2024	2.510.000 kr.	34.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu