Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiks Allé 75B, 4. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.954 kr/m².3.556.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.198.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden nov. 2020
577k1,7M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20203.098.000 kr.31. jul. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.198.250 kr.Markedet · 1992675.488 kr.Markedet · 1993599.104 kr.Markedet · 1994600.160 kr.Markedet · 1995780.912 kr.Markedet · 1996815.144 kr.Markedet · 1997998.184 kr.Markedet · 19981.031.184 kr.Markedet · 19991.106.072 kr.Markedet · 20001.207.184 kr.Markedet · 20011.202.960 kr.Markedet · 20021.437.920 kr.Markedet · 20031.311.112 kr.Markedet · 20041.571.416 kr.Markedet · 20051.903.792 kr.Markedet · 20062.400.728 kr.Markedet · 20072.472.712 kr.Markedet · 20082.353.032 kr.Markedet · 20091.984.224 kr.Markedet · 20102.149.576 kr.Markedet · 20112.219.008 kr.Markedet · 20122.214.872 kr.Markedet · 20132.401.344 kr.Markedet · 20142.447.456 kr.Markedet · 20152.621.168 kr.Markedet · 20162.921.336 kr.Markedet · 20173.138.960 kr.Markedet · 20183.483.392 kr.Markedet · 20193.254.856 kr.Markedet · 20203.403.136 kr.Markedet · 20213.823.072 kr.Markedet · 20223.905.792 kr.Markedet · 20233.675.672 kr.Markedet · 20243.756.544 kr.Markedet · 20253.781.360 kr.Markedet · 20264.345.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2020 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.098.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Allé 36, 2. tv
8000 Aarhus C		89 m²183 m03-09-20253.220.000 kr.36.180 kr./m²
Frederiks Allé 62B, st.
8000 Aarhus C		91 m²138 m16-12-20234.080.000 kr.44.835 kr./m²
Frederiks Allé 110, 3.
8000 Aarhus C		85 m²142 m02-12-20243.800.000 kr.44.706 kr./m²
Frederiks Allé 120, st.
8000 Aarhus C		85 m²197 m29-07-20253.750.000 kr.44.118 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 3. tv
8000 Aarhus C		82 m²11 m05-04-20253.700.000 kr.45.122 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 4. th
8000 Aarhus C		95 m²19 m05-01-20263.200.000 kr.33.684 kr./m²
Frederiks Allé 160, 2.
8000 Aarhus C		83 m²320 m30-10-20253.407.000 kr.41.048 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. tv
8000 Aarhus C		79 m²11 m01-03-20264.199.000 kr.53.152 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. b
8000 Aarhus C		81 m²222 m30-04-20253.100.000 kr.38.272 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. c
8000 Aarhus C		81 m²222 m14-01-20253.112.500 kr.38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden