Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiks Allé 75A, 1. th

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
1717 m²
Bebygget areal
384 m²
Erhvervsareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.387 kr/m².4.601.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk125 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.934.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,75 pct. siden dec. 2020
820k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.525.000 kr.31. jul. 20244.998.000 kr.I dag · vores estimat5.934.958 kr.Markedet · 1992959.500 kr.Markedet · 1993851.000 kr.Markedet · 1994852.500 kr.Markedet · 19951.109.250 kr.Markedet · 19961.157.875 kr.Markedet · 19971.417.875 kr.Markedet · 19981.464.750 kr.Markedet · 19991.571.125 kr.Markedet · 20001.714.750 kr.Markedet · 20011.708.750 kr.Markedet · 20022.042.500 kr.Markedet · 20031.862.375 kr.Markedet · 20042.232.125 kr.Markedet · 20052.704.250 kr.Markedet · 20063.410.125 kr.Markedet · 20073.512.375 kr.Markedet · 20083.342.375 kr.Markedet · 20092.818.500 kr.Markedet · 20103.053.375 kr.Markedet · 20113.152.000 kr.Markedet · 20123.146.125 kr.Markedet · 20133.411.000 kr.Markedet · 20143.476.500 kr.Markedet · 20153.723.250 kr.Markedet · 20164.149.625 kr.Markedet · 20174.458.750 kr.Markedet · 20184.948.000 kr.Markedet · 20194.623.375 kr.Markedet · 20204.834.000 kr.Markedet · 20215.430.500 kr.Markedet · 20225.548.000 kr.Markedet · 20235.221.125 kr.Markedet · 20245.336.000 kr.Markedet · 20255.371.250 kr.Markedet · 20266.172.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.934.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte3.525.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Allé 110, 1.
8000 Aarhus C		117 m²133 m02-10-20254.600.000 kr.39.316 kr./m²
Frederiks Allé 97, 1.
8000 Aarhus C		111 m²119 m16-09-20245.100.000 kr.45.946 kr./m²
Frederiks Allé 55, st.
8000 Aarhus C		142 m²165 m26-08-20255.600.000 kr.39.437 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 5.
8000 Aarhus C		104 m²11 m15-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Frederiks Allé 108, 1.
8000 Aarhus C		104 m²125 m31-07-20254.115.000 kr.39.567 kr./m²
Frederiks Allé 112, 1.
8000 Aarhus C		100 m²144 m22-06-20243.825.000 kr.38.250 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 1. th
8000 Aarhus C		98 m²30 m06-08-20265.998.000 kr.61.204 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 2. th
8000 Aarhus C		98 m²30 m17-08-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 4. th
8000 Aarhus C		95 m²30 m05-01-20263.200.000 kr.33.684 kr./m²
Frederiks Allé 117, 3.
8000 Aarhus C		97 m²182 m27-10-20254.400.000 kr.45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden