Frederiks Allé 148, 2. mf., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 127 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 127 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 1505 m²
Bebygget areal: 714 m²
Erhvervsareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.794 kr/m².4.646.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering5.111.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2020Bygget
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 75A, 1. th 8000 Aarhus C	125 m²	274 m	28-05-2024	4.998.000 kr.	39.984 kr./m²
Frederiks Allé 110, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	146 m	02-10-2025	4.600.000 kr.	39.316 kr./m²
Frederiks Allé 97, 1. 8000 Aarhus C	111 m²	159 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Frederiks Allé 55, st. 8000 Aarhus C	142 m²	438 m	26-08-2025	5.600.000 kr.	39.437 kr./m²
Frederiks Allé 108, 1. 8000 Aarhus C	104 m²	154 m	31-07-2025	4.115.000 kr.	39.567 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 5. 8000 Aarhus C	104 m²	284 m	15-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Frederiks Allé 112, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	134 m	22-06-2024	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Frederiks Allé 117, 3. 8000 Aarhus C	97 m²	98 m	27-10-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Frederiks Allé 160, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	37 m	22-06-2026	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 1. th 8000 Aarhus C	98 m²	299 m	06-08-2026	5.998.000 kr.	61.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu