Frederiks Allé 129B, 5. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1909, renoveret i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 1179 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.500 kr/m².2.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.518.543 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 105F, st. 8000 Aarhus C	46 m²	147 m	23-01-2025	2.235.000 kr.	48.587 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. th 8000 Aarhus C	46 m²	151 m	05-05-2025	2.398.000 kr.	52.130 kr./m²
Frederiks Allé 55, 2. 8000 Aarhus C	46 m²	457 m	26-08-2025	5.600.000 kr.	121.739 kr./m²
Frederiks Allé 83, kl. 8000 Aarhus C	47 m²	259 m	23-05-2026	1.743.000 kr.	37.085 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. tv 8000 Aarhus C	48 m²	151 m	12-10-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Frederiks Allé 28, 3. l 8000 Aarhus C	47 m²	514 m	28-01-2026	1.645.000 kr.	35.000 kr./m²
Frederiks Allé 137, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	33 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	41.818 kr./m²
Frederiks Allé 101, 1. 8000 Aarhus C	55 m²	160 m	31-08-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Frederiks Allé 106, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	181 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiks Allé 147, st. 8000 Aarhus C	56 m²	103 m	26-09-2025	2.024.000 kr.	36.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu