Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiks Allé 122, 2.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1881

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
77 m²
Erhvervsareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.017 kr/m².4.781.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.611.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,51 pct. siden jul. 2025
787k2,5M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20257.500.000 kr.I dag · vores estimat4.611.973 kr.Markedet · 1992921.120 kr.Markedet · 1993816.960 kr.Markedet · 1994818.400 kr.Markedet · 19951.064.880 kr.Markedet · 19961.111.560 kr.Markedet · 19971.361.160 kr.Markedet · 19981.406.160 kr.Markedet · 19991.508.280 kr.Markedet · 20001.646.160 kr.Markedet · 20011.640.400 kr.Markedet · 20021.960.800 kr.Markedet · 20031.787.880 kr.Markedet · 20042.142.840 kr.Markedet · 20052.596.080 kr.Markedet · 20063.273.720 kr.Markedet · 20073.371.880 kr.Markedet · 20083.208.680 kr.Markedet · 20092.705.760 kr.Markedet · 20102.931.240 kr.Markedet · 20113.025.920 kr.Markedet · 20123.020.280 kr.Markedet · 20133.274.560 kr.Markedet · 20143.337.440 kr.Markedet · 20153.574.320 kr.Markedet · 20163.983.640 kr.Markedet · 20174.280.400 kr.Markedet · 20184.750.080 kr.Markedet · 20194.438.440 kr.Markedet · 20204.647.000 kr.Markedet · 20215.213.280 kr.Markedet · 20225.326.080 kr.Markedet · 20235.012.280 kr.Markedet · 20245.122.560 kr.Markedet · 20255.156.400 kr.Markedet · 20265.919.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.611.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025jul.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Allé 110, 1.
8000 Aarhus C		117 m²66 m02-10-20254.600.000 kr.39.316 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. th
8000 Aarhus C		125 m²194 m28-05-20244.998.000 kr.39.984 kr./m²
Frederiks Allé 97, 1.
8000 Aarhus C		111 m²81 m16-09-20245.100.000 kr.45.946 kr./m²
Frederiks Allé 108, 1.
8000 Aarhus C		104 m²74 m31-07-20254.115.000 kr.39.567 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 5.
8000 Aarhus C		104 m²205 m15-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Frederiks Allé 112, 1.
8000 Aarhus C		100 m²54 m22-06-20243.825.000 kr.38.250 kr./m²
Frederiks Allé 117, 3.
8000 Aarhus C		97 m²29 m27-10-20254.400.000 kr.45.361 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 1. th
8000 Aarhus C		98 m²220 m06-08-20265.998.000 kr.61.204 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 2. th
8000 Aarhus C		98 m²220 m17-08-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Frederiks Allé 55, st.
8000 Aarhus C		142 m²359 m26-08-20255.600.000 kr.39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden