Frederiks Allé 117, 3.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1882
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.144 kr/m².4.129.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.903.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,28 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.350.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 75C, 1. th 8000 Aarhus C	98 m²	201 m	06-08-2026	5.998.000 kr.	61.204 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 2. th 8000 Aarhus C	98 m²	201 m	17-08-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiks Allé 112, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	49 m	22-06-2024	3.825.000 kr.	38.250 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 4. th 8000 Aarhus C	95 m²	201 m	05-01-2026	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Frederiks Allé 160, 3. 8000 Aarhus C	94 m²	131 m	22-06-2026	3.550.000 kr.	37.766 kr./m²
Frederiks Allé 108, 1. 8000 Aarhus C	104 m²	66 m	31-07-2025	4.115.000 kr.	39.567 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 5. 8000 Aarhus C	104 m²	190 m	15-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Frederiks Allé 62B, st. 8000 Aarhus C	91 m²	313 m	16-12-2023	4.080.000 kr.	44.835 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 4. tv 8000 Aarhus C	88 m²	190 m	14-05-2025	3.600.000 kr.	40.909 kr./m²
Frederiks Allé 120, st. 8000 Aarhus C	85 m²	27 m	29-07-2025	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu