Frederiks Allé 115, 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1879 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1879. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1879
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.299 kr/m².3.391.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.769.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 83B, st. 8000 Aarhus C	77 m²	140 m	15-04-2025	3.345.000 kr.	43.442 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. tv 8000 Aarhus C	79 m²	171 m	01-03-2026	4.199.000 kr.	53.152 kr./m²
Frederiks Allé 160, 1. 8000 Aarhus C	82 m²	140 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	40.244 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 3. tv 8000 Aarhus C	82 m²	171 m	05-04-2025	3.700.000 kr.	45.122 kr./m²
Frederiks Allé 28, 4. l 8000 Aarhus C	80 m²	395 m	27-04-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Frederiks Allé 160, 2. 8000 Aarhus C	83 m²	140 m	30-10-2025	3.407.000 kr.	41.048 kr./m²
Frederiks Allé 104, 1. 8000 Aarhus C	72 m²	70 m	12-08-2025	2.955.000 kr.	41.042 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. b 8000 Aarhus C	81 m²	395 m	30-04-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Frederiks Allé 28, 2. c 8000 Aarhus C	81 m²	395 m	14-01-2025	3.112.500 kr.	38.426 kr./m²
Frederiks Allé 120, st. 8000 Aarhus C	85 m²	30 m	29-07-2025	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu