Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Frederik Christians Vej 8

Villa · 96 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².919.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 8.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering705.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,01 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2000 · Alm. Salg: 541.972 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte840.000 kr.
2000majSolgt, alm. frit salg541.972 kr.
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Christians Vej 7 6440 Augustenborg	120 m²	22 m	06-11-2023	710.000 kr.	5.917 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	277 m	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	253 m	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Møllegade 32 6440 Augustenborg	103 m²	96 m	19-06-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Kettingvej 73 6440 Augustenborg	103 m²	252 m	04-05-2026	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	705 m	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	548 m	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	553 m	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Østerkobbel 17 6440 Augustenborg	100 m²	697 m	16-10-2023	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	592 m	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu