Frederik Christians Vej 7, 6440 Augustenborg — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1963. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.481 kr/m².1.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 8.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering921.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,79 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	22 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Mosevænget 7 6440 Augustenborg	126 m²	67 m	13-03-2024	1.555.000 kr.	12.341 kr./m²
Midtkobbel 10 6440 Augustenborg	116 m²	258 m	02-09-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Baggesens Vej 3 6440 Augustenborg	113 m²	85 m	21-01-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Midtkobbel 39 6440 Augustenborg	116 m²	299 m	09-04-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Rypevej 11 6440 Augustenborg	120 m²	581 m	15-06-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Stavensbølgade 52A 6440 Augustenborg	114 m²	192 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Vestergade 23 6440 Augustenborg	117 m²	558 m	21-04-2026	1.230.000 kr.	10.513 kr./m²
Elmevej 8 6440 Augustenborg	118 m²	655 m	04-03-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Kettingvej 67 6440 Augustenborg	111 m²	227 m	31-07-2025	655.000 kr.	5.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu