Frederik Christians Vej 1

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 638 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.123 kr/m².1.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 8.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.828 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.089.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1971apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Christians Vej 7 6440 Augustenborg	120 m²	53 m	06-11-2023	710.000 kr.	5.917 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	60 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Midtkobbel 2A 6440 Augustenborg	134 m²	265 m	30-07-2024	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	630 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Stavensbølgade 49 6440 Augustenborg	129 m²	205 m	17-12-2025	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Mosevænget 7 6440 Augustenborg	126 m²	90 m	13-03-2024	1.555.000 kr.	12.341 kr./m²
Skovvænget 18 6440 Augustenborg	137 m²	765 m	14-12-2025	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Primulavej 20 6440 Augustenborg	134 m²	608 m	15-09-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	262 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Lindevej 10 6440 Augustenborg	131 m²	458 m	27-01-2025	900.000 kr.	6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu