Frederik 2 Vej 19, 6000 Kolding — Villa · 135 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.012 kr/m².2.705.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 15.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.991.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik 2 Vej 28 6000 Kolding	143 m²	50 m	14-02-2025	2.020.000 kr.	14.126 kr./m²
Frederik 2 Vej 40 6000 Kolding	150 m²	161 m	15-06-2025	2.420.000 kr.	16.133 kr./m²
Frederiksøvej 11 6000 Kolding	133 m²	3,5 km	16-07-2024	2.940.000 kr.	22.105 kr./m²
Frederiksøvej 13 6000 Kolding	132 m²	3,5 km	05-11-2023	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Frederikshave 30, Vonsild 6000 Kolding	151 m²	3,8 km	26-07-2024	3.545.000 kr.	23.477 kr./m²
Frederikshave 3, Vonsild 6000 Kolding	152 m²	3,8 km	04-03-2025	3.550.000 kr.	23.355 kr./m²
Frederikshave 34, Vonsild 6000 Kolding	155 m²	3,7 km	03-10-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Humlevænget 2 6000 Kolding	132 m²	205 m	29-11-2023	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Bakkegærdet 5, Tved 6000 Kolding	136 m²	375 m	25-03-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Erik Glippings Vej 22 6000 Kolding	134 m²	382 m	20-11-2024	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu