Fredericiavej 57A, 3000 Helsingør — Villa · 136 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.023 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.994 kr/m².3.892.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 26.219 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.703.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 25 3000 Helsingør	108 m²	381 m	04-02-2026	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fredericiavej 21 3000 Helsingør	99 m²	417 m	12-09-2024	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Sæbyvej 10 3000 Helsingør	133 m²	298 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	471 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²
Viborgvej 66 3000 Helsingør	140 m²	446 m	10-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Herningvej 5 3000 Helsingør	143 m²	324 m	15-09-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	564 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	600 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	565 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	822 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu