Fredericiagade 16

Rækkehus · 107 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 225 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.177 kr/m².2.410.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredericiagade gns: 24.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+12,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.386.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,30 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.410.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	24 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68 8700 Horsens	106 m²	221 m	13-10-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Bøghsgade 48 8700 Horsens	105 m²	533 m	14-01-2025	1.965.000 kr.	18.714 kr./m²
Ny Havnegade 55 8700 Horsens	113 m²	235 m	05-05-2026	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Kraghsvej 37 8700 Horsens	105 m²	581 m	12-03-2026	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Ørstedsvej 4 8700 Horsens	110 m²	564 m	03-11-2025	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	247 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Villavej 25 8700 Horsens	99 m²	270 m	07-01-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Ny Havnegade 34 8700 Horsens	98 m²	231 m	06-07-2026	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²
Østergade 104 8700 Horsens	110 m²	716 m	15-09-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu