Fredensvej 73

Villa · 147 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1143 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.389 kr/m².1.481.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 18.066 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+70,00 pct.
3Vores vurdering2.242.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	428 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Vestermarken 9 8850 Bjerringbro	139 m²	283 m	03-04-2025	1.335.000 kr.	9.604 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	145 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	484 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Vestermarken 19 8850 Bjerringbro	140 m²	402 m	27-07-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	122 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Skovvejen 13 8850 Bjerringbro	145 m²	809 m	05-02-2026	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Kildevangen 20 8850 Bjerringbro	136 m²	339 m	19-05-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	848 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Dahliavej 7 8850 Bjerringbro	143 m²	965 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu