Menu
For mæglere Log ind
Fredensvej 4B, 1.
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Fredensvej 4B, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
42.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.832 kr/m².1.759.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.149.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.882.800 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,99 pct. siden dec. 2018
434k1,8M3,1M4,5M5,9M19921997200120052009201320172021202518. dec. 20181.000.000 kr.I dag · vores estimat2.149.905 kr.Markedet · 1992493.255 kr.Markedet · 1993473.144 kr.Markedet · 1994498.729 kr.Markedet · 1996482.307 kr.Markedet · 1997651.406 kr.Markedet · 1998957.712 kr.Markedet · 1999805.987 kr.Markedet · 20002.099.993 kr.Markedet · 2001899.283 kr.Markedet · 2002863.464 kr.Markedet · 2003732.326 kr.Markedet · 20045.850.873 kr.Markedet · 20051.261.400 kr.Markedet · 2006634.627 kr.Markedet · 20071.577.464 kr.Markedet · 20081.256.164 kr.Markedet · 20091.467.627 kr.Markedet · 20102.625.021 kr.Markedet · 20111.105.034 kr.Markedet · 20121.326.255 kr.Markedet · 20131.098.013 kr.Markedet · 20141.079.687 kr.Markedet · 20151.514.513 kr.Markedet · 20161.190.476 kr.Markedet · 20171.329.706 kr.Markedet · 20181.364.335 kr.Markedet · 20191.269.730 kr.Markedet · 20201.674.687 kr.Markedet · 20211.162.392 kr.Markedet · 20221.695.750 kr.Markedet · 20231.146.446 kr.Markedet · 20241.372.070 kr.Markedet · 20251.406.699 kr.Markedet · 20261.101.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.149.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristrupvej 51A, 1.
8960 Randers SØ		121 m²603 m05-03-20251.505.000 kr.12.438 kr./m²
Strømmen 32, 1. th
8960 Randers SØ		134 m²87 m04-07-20245.700.000 kr.42.537 kr./m²
Asser Rigs Vej 33B, 2. th
8960 Randers SØ		112 m²1,3 km20-10-20241.180.000 kr.10.536 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 3. th
8960 Randers SØ		112 m²1,3 km06-11-20241.550.000 kr.13.839 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 2. th
8960 Randers SØ		112 m²1,3 km30-10-20241.095.000 kr.9.777 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. th
8960 Randers SØ		112 m²1,3 km05-02-20241.560.000 kr.13.929 kr./m²
Asser Rigs Vej 35C, 2. tv
8960 Randers SØ		112 m²1,3 km14-09-20241.200.000 kr.10.714 kr./m²
Asser Rigs Vej 33A, 2. th
8960 Randers SØ		110 m²1,3 km16-10-20251.080.000 kr.9.818 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. tv
8960 Randers SØ		110 m²1,3 km28-05-20241.325.000 kr.12.045 kr./m²
Asser Rigs Vej 35B, 1. th
8960 Randers SØ		110 m²1,3 km21-10-20241.395.000 kr.12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden