Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Strømmen 3B, 3. th

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 670.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 3680 m²
Bebygget areal: 1059 m²
Erhvervsareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.587 kr/m².1.349.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrømmen gns: 12.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 9.988 kr/m²+22,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering685.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmen 3A, 2. th 8960 Randers SØ	92 m²	18 m	01-04-2024	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Strømmen 3A, 1. th 8960 Randers SØ	92 m²	18 m	19-03-2024	840.000 kr.	9.130 kr./m²
Strømmen 32, 1. th 8960 Randers SØ	134 m²	367 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Engboulevarden 51, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	890 m	21-12-2025	1.000.000 kr.	12.346 kr./m²
Engboulevarden 47, 1. tv 8960 Randers SØ	81 m²	912 m	14-07-2025	700.000 kr.	8.642 kr./m²
Engboulevarden 41, st. tv 8960 Randers SØ	81 m²	941 m	08-03-2026	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Engboulevarden 23, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	947 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Engboulevarden 39, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	949 m	29-07-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Engboulevarden 33, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	982 m	11-07-2025	875.000 kr.	10.802 kr./m²
Engboulevarden 11, 1. tv 8960 Randers SØ	81 m²	1,0 km	21-09-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu