Fredensvej 23

Villa · 117 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.260 kr/m².4.501.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 38.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.093.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2024majEjerskifte
2022nov.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 16 3400 Hillerød	107 m²	50 m	23-09-2024	3.845.000 kr.	35.935 kr./m²
P. Mogensensvej 46 3400 Hillerød	121 m²	322 m	29-09-2025	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Slotsgade 52E 3400 Hillerød	117 m²	615 m	04-09-2024	5.495.000 kr.	46.966 kr./m²
P. Mogensensvej 14 3400 Hillerød	109 m²	91 m	13-03-2025	4.950.000 kr.	45.413 kr./m²
Åmosevej 5 3400 Hillerød	124 m²	245 m	06-12-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Thorsvang 1 3400 Hillerød	117 m²	773 m	20-01-2024	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
P. Mogensensvej 25 3400 Hillerød	128 m²	84 m	24-06-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	672 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	540 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Jensensvej 24 3400 Hillerød	114 m²	887 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu