Fredensvej 2

Villa · 163 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 397 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.026 kr/m².6.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 41.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.025.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,41 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.025.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1995majEjerskifte
1963Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	81 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	208 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	183 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	646 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	516 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	385 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	570 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	405 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	874 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	705 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu