Fredensvej 12

Villa · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 983 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².2.335.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 14.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.782.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,26 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2005majEjerskifte
1992jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	104 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	44 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	179 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Jørgen H Nielsens V 2A 9800 Hjørring	148 m²	219 m	03-06-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	351 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	203 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	520 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²
Kærvej 15 9800 Hjørring	156 m²	375 m	03-07-2026	2.245.000 kr.	14.391 kr./m²
Kongensgade 20 9800 Hjørring	148 m²	529 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	497 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu