Fredensgade 9, 9900 Frederikshavn — Villa · 79 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.295 kr/m².811.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 144 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering741.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	675 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	630 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	873 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	692 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	873 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	1,1 km	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	1,2 km	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	1,1 km	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	1,4 km	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	997 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu