Fredensgade 9, 8620 Kjellerup — Villa · 104 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.326 kr/m².1.358.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 10.949 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.078.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,49 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.032.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.032.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 33 8620 Kjellerup	128 m²	159 m	11-11-2024	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Fredensgade 45 8620 Kjellerup	140 m²	231 m	26-02-2024	2.230.000 kr.	15.929 kr./m²
Fredensgade 28 8620 Kjellerup	157 m²	172 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Fredensgade 7 8620 Kjellerup	165 m²	14 m	15-11-2023	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Nygade 14 8620 Kjellerup	100 m²	224 m	15-08-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Ågade 37 8620 Kjellerup	101 m²	716 m	02-02-2025	785.000 kr.	7.772 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	581 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Sønder Allé 10 8620 Kjellerup	97 m²	687 m	01-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	1,1 km	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Teglværkssvinget 1 8620 Kjellerup	105 m²	1,5 km	27-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu