Fredensgade 8

Villa · 130 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.264 kr/m².1.633.150 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.949.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,57 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.528.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg1.528.000 kr.
2002majEjerskifte
1985mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	664 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	560 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	510 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	676 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	850 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Peder Skrams Vej 48 9900 Frederikshavn	134 m²	809 m	02-03-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	837 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	973 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	811 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	387 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu