Fredensgade 8

Villa · 158 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 954 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.587 kr/m².3.103.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 28.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.437.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	68 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	204 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Århusvej 23 8382 Hinnerup	159 m²	538 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	452 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	157 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	720 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	589 m	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Søndergade 9 8382 Hinnerup	144 m²	276 m	20-12-2024	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	479 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	800 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu