Fredensgade 6

Villa · 150 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.604 kr/m².3.369.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 28.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.604.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2012Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	90 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	225 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	138 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Søndergade 9 8382 Hinnerup	144 m²	254 m	20-12-2024	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	498 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Birkhøjen 75 8382 Hinnerup	150 m²	619 m	08-08-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	601 m	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	467 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	789 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Engvej 9 8382 Hinnerup	149 m²	811 m	30-03-2026	3.110.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu