Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fredensgade 2B

Villa · 114 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 224 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.720 kr/m².1.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 21.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.303 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 224 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.879.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden jan. 2026
425k886k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20262.270.000 kr.I dag · vores estimat1.879.394 kr.Markedet · 1992561.222 kr.Markedet · 1993425.106 kr.Markedet · 1994539.106 kr.Markedet · 1995514.368 kr.Markedet · 1996540.132 kr.Markedet · 1997743.052 kr.Markedet · 1998673.854 kr.Markedet · 1999790.476 kr.Markedet · 2000626.772 kr.Markedet · 2001683.544 kr.Markedet · 2002785.916 kr.Markedet · 2003819.432 kr.Markedet · 2004866.970 kr.Markedet · 2005834.366 kr.Markedet · 20061.008.900 kr.Markedet · 20071.211.250 kr.Markedet · 20081.347.252 kr.Markedet · 20091.190.388 kr.Markedet · 20101.229.946 kr.Markedet · 20111.460.340 kr.Markedet · 20121.206.576 kr.Markedet · 20131.111.500 kr.Markedet · 20141.276.914 kr.Markedet · 20151.377.006 kr.Markedet · 20161.235.190 kr.Markedet · 20171.386.126 kr.Markedet · 20181.492.602 kr.Markedet · 20191.330.950 kr.Markedet · 20201.607.742 kr.Markedet · 20211.719.576 kr.Markedet · 20221.983.600 kr.Markedet · 20231.901.976 kr.Markedet · 20241.911.210 kr.Markedet · 20251.935.834 kr.Markedet · 20261.763.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.879.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 49
8800 Viborg		126 m²372 m09-09-20252.665.000 kr.21.151 kr./m²
Slesvigsgade 37
8800 Viborg		120 m²100 m27-06-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Sverrigsvej 10
8800 Viborg		113 m²463 m29-06-20251.640.000 kr.14.513 kr./m²
Norgesvej 4
8800 Viborg		118 m²374 m26-01-20251.500.000 kr.12.712 kr./m²
Færøvej 23
8800 Viborg		114 m²697 m13-05-2026900.000 kr.7.895 kr./m²
Norgesvej 15
8800 Viborg		109 m²405 m10-10-20241.200.000 kr.11.009 kr./m²
Fasanvej 15
8800 Viborg		111 m²572 m29-01-20241.100.000 kr.9.910 kr./m²
Frederiksvej 20
8800 Viborg		113 m²730 m14-03-20241.925.000 kr.17.035 kr./m²
Brovej 7
8800 Viborg		110 m²588 m31-07-20243.150.000 kr.28.636 kr./m²
Frederiksvej 7
8800 Viborg		117 m²686 m29-04-20242.165.000 kr.18.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden