Fredensgade 15

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.645 kr/m².3.145.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 28.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.116.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,23 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	83 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	55 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	326 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Århusvej 23 8382 Hinnerup	159 m²	684 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	280 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Nørregade 14 8382 Hinnerup	148 m²	335 m	27-05-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	654 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Flinthøjen 65 8382 Hinnerup	152 m²	574 m	22-09-2024	4.425.000 kr.	29.112 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	829 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	929 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu