Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Fredensborg Kongevej 43

Villa · 364 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 364 m², grund på 47.068 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
364 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
47068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
663.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.446 kr/m².7.004.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk364 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1908-bygning · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)47068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.832.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden jul. 2021
1,4M5,5M9,7M13,8M17,9M1992199620002004200820122016202020248. jul. 202117.400.000 kr.31. aug. 202117.400.000 kr.I dag · vores estimat13.832.731 kr.Markedet · 19921.733.368 kr.Markedet · 19931.436.344 kr.Markedet · 19941.715.896 kr.Markedet · 19952.809.352 kr.Markedet · 19962.930.200 kr.Markedet · 19973.737.552 kr.Markedet · 19982.963.688 kr.Markedet · 19994.084.080 kr.Markedet · 20004.116.112 kr.Markedet · 20014.405.128 kr.Markedet · 20024.669.392 kr.Markedet · 20034.816.084 kr.Markedet · 20045.548.452 kr.Markedet · 20055.556.824 kr.Markedet · 20067.975.604 kr.Markedet · 20078.531.432 kr.Markedet · 20086.825.000 kr.Markedet · 20095.767.580 kr.Markedet · 20106.408.584 kr.Markedet · 20116.685.588 kr.Markedet · 20126.185.452 kr.Markedet · 20135.780.684 kr.Markedet · 20145.905.172 kr.Markedet · 20155.947.760 kr.Markedet · 20165.962.684 kr.Markedet · 20177.213.024 kr.Markedet · 20187.944.664 kr.Markedet · 20197.738.276 kr.Markedet · 20207.243.236 kr.Markedet · 20219.319.856 kr.Markedet · 202211.169.704 kr.Markedet · 202310.281.180 kr.Markedet · 20249.853.116 kr.Markedet · 202511.350.976 kr.Markedet · 202613.403.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg
17.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
17.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.832.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg17.400.000 kr.
  • jul.Solgt, tinglyst skøde17.400.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²944 m04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød
2980 Kokkedal		203 m²1,2 km03-01-20245.495.000 kr.27.069 kr./m²
Birkehaven 107
2980 Kokkedal		267 m²2,8 km07-04-20244.700.000 kr.17.603 kr./m²
Avderødvej 51A, Karlebo
2980 Kokkedal		226 m²2,0 km03-06-20269.850.000 kr.43.584 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød
2980 Kokkedal		207 m²1,7 km25-09-20245.325.000 kr.25.725 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		207 m²2,1 km29-04-20254.600.000 kr.22.222 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm
2980 Kokkedal		214 m²2,3 km20-08-20256.575.000 kr.30.724 kr./m²
Strandvejen 346
2980 Kokkedal		320 m²4,6 km12-12-202418.100.000 kr.56.562 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²2,6 km01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²2,5 km01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden