Fredensborg Kongevej 28

Landejendom · 135 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 3.625 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2012. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.751 kr/m².10.233.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborg gns: 49.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 66.358 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.016.194 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+229,17 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (landejendom)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.231.250 kr.
20. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.231.250 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.231.500 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 2.131.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.016.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, tinglyst skøde2.131.500 kr.
apr.Ejerskifte2.231.500 kr.
2023sep.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, tinglyst skøde2.231.250 kr.
2016dec.Solgt, familiehandel2.231.250 kr.
2012Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborg Kongevej 26 2980 Kokkedal	197 m²	375 m	10-12-2024	10.450.000 kr.	53.046 kr./m²
Hesselrødvej 11 2980 Kokkedal	162 m²	2,2 km	20-10-2025	10.750.000 kr.	66.358 kr./m²
Karlebovej 18 2980 Kokkedal	265 m²	2,8 km	24-03-2024	9.500.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu