Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredens Plads 2

Villa · 251 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.188 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.719.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.362 kr/m².23.677.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.256.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,64 pct. siden jul. 2020
1,9M7,7M13,5M19,3M25,1M19921996200020042008201220162020202423. jul. 202012.200.000 kr.I dag · vores estimat18.256.303 kr.Markedet · 19922.250.717 kr.Markedet · 19932.174.162 kr.Markedet · 19942.619.687 kr.Markedet · 19952.958.788 kr.Markedet · 19962.637.759 kr.Markedet · 19973.173.895 kr.Markedet · 19983.368.671 kr.Markedet · 19993.628.456 kr.Markedet · 20004.528.040 kr.Markedet · 20015.261.964 kr.Markedet · 20025.382.193 kr.Markedet · 20034.500.932 kr.Markedet · 20045.723.302 kr.Markedet · 20057.171.572 kr.Markedet · 200610.934.564 kr.Markedet · 20078.731.035 kr.Markedet · 20089.719.222 kr.Markedet · 20097.211.732 kr.Markedet · 20107.530.000 kr.Markedet · 20118.813.112 kr.Markedet · 201210.306.813 kr.Markedet · 20139.752.605 kr.Markedet · 20148.606.288 kr.Markedet · 201510.497.824 kr.Markedet · 201611.279.187 kr.Markedet · 201712.760.338 kr.Markedet · 201814.345.905 kr.Markedet · 201913.986.473 kr.Markedet · 202015.379.272 kr.Markedet · 202117.275.075 kr.Markedet · 202222.949.683 kr.Markedet · 202317.973.608 kr.Markedet · 202419.790.346 kr.Markedet · 202520.506.198 kr.Markedet · 202622.441.157 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
18.256.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²315 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²214 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²837 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²603 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²887 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²964 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²384 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²1,1 km29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²1,2 km16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Skovagervej 3
2920 Charlottenlund		219 m²248 m19-08-202524.900.000 kr.113.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden