Fredbovej 6, 7451 Sunds — Villa · 136 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.611 kr/m².1.439.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredbovej gns: 9.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.316.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2007Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	185 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	198 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	169 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Hjejlevej 311 7451 Sunds	136 m²	490 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Kastanievej 4 7451 Sunds	132 m²	345 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Kastanievej 10 7451 Sunds	140 m²	351 m	07-08-2026	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Hjejlevej 313 7451 Sunds	138 m²	506 m	10-07-2025	1.860.000 kr.	13.478 kr./m²
Kastanievej 8 7451 Sunds	141 m²	346 m	17-02-2026	1.125.000 kr.	7.979 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	198 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	479 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu