Fredborgvej 41

Landejendom · 155 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 58.370 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 58370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.212 kr/m².2.651.636 kr.
2Stor grund (>2000 m²)58370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.863.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,01 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.937.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.863.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.937.500 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	2,8 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	4,7 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	4,0 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	2,2 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Bredmosevej 41, Hørby 9300 Sæby	198 m²	3,6 km	16-01-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	2,6 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	7,5 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	5,3 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	2,7 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	7,1 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu