Nobisvej 8, 9300 Sæby — Villa · 135 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 921 m², opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.571 kr/m².1.784.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi c rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.120.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 2.216.992 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	559 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	3,0 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,3 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	3,4 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,3 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Hans Dyres Vej 13 9300 Sæby	135 m²	6,1 km	22-01-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Peder Munks Vej 56 9300 Sæby	135 m²	6,5 km	12-01-2024	2.060.000 kr.	15.259 kr./m²
Hans Dyres Vej 11 9300 Sæby	143 m²	6,0 km	28-08-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 44 9300 Sæby	136 m²	6,5 km	24-06-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,2 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu