Prisvurdering · 9300 Sæby

Nørregade 33, Hørby

Villa · 105 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.593 kr/m².1.467.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.173.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.275.137 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	461 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,7 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	3,1 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,7 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,5 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	3,7 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Toftevænget 12 9300 Sæby	106 m²	6,8 km	11-07-2024	860.000 kr.	8.113 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	6,7 km	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	6,7 km	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	7,2 km	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu