Franktoftegyden 26, Ørritslev

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.804.745 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1804745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.416 kr/m².1.271.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1804745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.017.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,92 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2007 · Alm. Salg: 20.300.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.078.125 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte1.078.125 kr.
2007mar.Solgt, alm. frit salg20.300.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	1,2 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	1,1 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	1,3 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	1,1 km	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,1 km	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	1,4 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	1,3 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,1 km	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	1,4 km	14-10-2026	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	1,4 km	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu