Prisvurdering · 5450 Otterup

Kvindevadet 12, Otterup

Villa · 127 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.263 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2007. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G2. Udbydes aktuelt til 1.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.591 kr/m² × 127 m².1.472.057 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.4× over median · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
3Vores vurdering1.835.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,54 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	109 m	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	302 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	274 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	353 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	796 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	310 m	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	916 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	795 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	213 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	281 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu