Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Frankfrivej 4

Rækkehus · 148 m² · bygget 1840

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 70.291 m², 4 værelser, opført i 1840, renoveret i 1995. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Erhvervsareal
150 m²
Grundareal
70291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.138 kr/m².1.308.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk148 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.704.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,44 pct. siden jul. 2025
460k5,5M10,6M15,6M20,7M19931997200120052008201120152019202220252. jul. 20252.415.000 kr.I dag · vores estimat1.704.019 kr.Markedet · 1993461.908 kr.Markedet · 199420.684.332 kr.Markedet · 1995459.540 kr.Markedet · 1997966.144 kr.Markedet · 1998826.136 kr.Markedet · 1999550.708 kr.Markedet · 20011.124.208 kr.Markedet · 20032.466.716 kr.Markedet · 20041.161.504 kr.Markedet · 20051.286.712 kr.Markedet · 20061.801.012 kr.Markedet · 20073.367.000 kr.Markedet · 20081.525.880 kr.Markedet · 20091.840.972 kr.Markedet · 20101.864.060 kr.Markedet · 20111.374.920 kr.Markedet · 2012997.816 kr.Markedet · 20141.236.688 kr.Markedet · 20151.502.792 kr.Markedet · 20171.313.204 kr.Markedet · 201820.430.364 kr.Markedet · 20191.242.312 kr.Markedet · 20201.546.304 kr.Markedet · 20211.328.152 kr.Markedet · 20221.480.000 kr.Markedet · 20231.684.240 kr.Markedet · 20241.995.188 kr.Markedet · 20251.203.240 kr.Markedet · 20262.428.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg
2.415.000 kr.
I dag · vores estimat
1.704.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torvegade 33, Tommerup St
5690 Tommerup		127 m²6,9 km20-07-20251.595.000 kr.12.559 kr./m²
Gartnervænget 2, Tommerup St
5690 Tommerup		120 m²6,8 km01-07-20251.140.000 kr.9.500 kr./m²
Torvegade 25, Tommerup St
5690 Tommerup		107 m²6,9 km16-07-20251.495.000 kr.13.972 kr./m²
Torvegade 29, Tommerup St
5690 Tommerup		106 m²6,9 km29-11-20231.285.000 kr.12.123 kr./m²
Gartnervænget 23, Tommerup St
5690 Tommerup		98 m²6,8 km13-12-2023950.000 kr.9.694 kr./m²
Gartnervænget 24, Tommerup St
5690 Tommerup		98 m²6,8 km04-06-2026980.000 kr.10.000 kr./m²
Teglbakken 100A, Tommerup St
5690 Tommerup		92 m²7,0 km27-01-20261.530.000 kr.16.630 kr./m²
Torvegade 5B, Tommerup St
5690 Tommerup		79 m²6,8 km11-10-20241.065.000 kr.13.481 kr./m²
Teglbakken 31B, Tommerup St
5690 Tommerup		80 m²7,1 km01-02-20261.295.000 kr.16.188 kr./m²
Stærmosevej 171C, Stærmose
5690 Tommerup		242 m²6,7 km03-03-20251.750.000 kr.7.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden