Frankerupvej 25

Landejendom · 202 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 989.794 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 989794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.067.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.728 kr/m².4.135.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrankerupvej gns: 21.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.940 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)989794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.238.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2014 · Alm. Salg: 11.594.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.238.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel11.594.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	700 m	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	1,5 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	2,4 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	3,0 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	3,6 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	5,5 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	4,5 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	3,1 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	6,3 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	6,7 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu